À Montreuil, l’immeuble Les Allées, qui accueille près de 800 agents de la Direction générale des douanes et des droits indirects, est engagé dans une démarche ambitieuse de réduction de ses consommations énergétiques. En participant au concours CUBE ÉTAT, le site met en place une stratégie où optimisation technique et sensibilisation des occupants vont de pair.
Michel Dean, responsable du Pôle Immobilier et Cadre de Vie Paris-Est, voit dans ce projet une opportunité de structurer et amplifier les efforts déjà engagés :
« Nous avions déjà des actions en place pour mieux maîtriser nos consommations, mais CUBE ÉTAT nous permet d’aller plus loin en affinant nos réglages et en mobilisant davantage les agents. La transition énergétique d’un bâtiment de cette envergure passe autant par la technique que par l’implication des usagers. »
Optimisation des équipements : des ajustements clés pour des gains concrets
Depuis plusieurs mois, un travail de régulation fine des installations a été engagé. Grâce à la Gestion Technique Centralisée (GTC), les équipements sont désormais pilotés de manière plus précise, avec des programmes horaires optimisés et des consignes de température ajustées.
Les bureaux sont désormais chauffés à 19°C en hiver et rafraîchis à 26°C en été, contre respectivement 21°C et 24°C auparavant. Cette mesure, en plus d’être en ligne avec les recommandations nationales en matière de sobriété énergétique, permet une réduction immédiate des consommations.
Dans les locaux serveurs, la consommation d’eau glacée était historiquement élevée. Une simple modification de la consigne de température, passant de 17°C à 20°C, a permis de limiter les sollicitations des groupes froids tout en garantissant un fonctionnement optimal des équipements informatiques.
Autre levier majeur : la gestion de l’éclairage. Les horaires d’allumage des plafonniers ont été recentrés sur une plage de 6h à 20h, évitant ainsi un gaspillage nocturne.
L’innovation au service de la performance énergétique
Pour affiner encore l’analyse des consommations, le site s’appuie sur la technologie Smart Impulse, un système d’analyse énergétique avancé. En installant cette solution sur les Tableaux Généraux Basse Tension (TGBT), il devient possible d’identifier les sources principales de consommation et d’adapter les stratégies d’économie en conséquence.
Cette approche permet notamment d’optimiser le fonctionnement des groupes froids, Centrales de Traitement d’Air (CTA) et équipements informatiques, en ciblant les réglages qui auront le plus d’impact sur la consommation globale.
Impliquer les occupants : un levier essentiel pour des résultats durables
Si la technique joue un rôle clé, le changement des habitudes des usagers est tout aussi fondamental. Depuis janvier 2024, une équipe projet se réunit chaque mois pour suivre les actions engagées et planifier de nouvelles initiatives.
L’un des axes majeurs de la saison 2 du concours CUBE ÉTAT sera d’accélérer cette implication. Plusieurs initiatives sont déjà en cours :
- Une notice d’utilisation des thermostats va être diffusée aux occupants pour leur permettre d’optimiser eux-mêmes le fonctionnement des ventilo-convecteurs dans leurs bureaux.
- Une page dédiée sur l’intranet mettra en avant les résultats obtenus et partagera des conseils pour adopter de bons réflexes au quotidien.
- Une campagne de sensibilisation à la sobriété énergétique sera lancée en septembre 2024, avec des affichages, des communications internes et des rendez-vous thématiques.
- Des conférences sur la transition écologique seront organisées pour aider les agents à mieux comprendre les enjeux et leur rôle dans cette transformation.
Une dynamique qui ne s’arrêtera pas avec le concours
Grâce à ces mesures combinées, l’immeuble Les Allées de Montreuil ambitionne de devenir un modèle de gestion énergétique dans le secteur tertiaire.
L’approche adoptée repose sur une amélioration continue, où chaque ajustement technique et chaque prise de conscience collective contribue à une trajectoire vertueuse.
Pour les équipes engagées dans le projet, CUBE ÉTAT a été un élément propulseur. L’objectif est de pérenniser les bonnes pratiques et de continuer à affiner les stratégies énergétiques pour réduire durablement l’empreinte environnementale du site.
